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一切仿佛是2008年的重演,2008年房利美、房地美股市暴跌90%,标志美国进入次贷危机最紧急时刻。
两房控制了全美超过半数的住房贷款,突然暴跌是否预示美国楼市不行了?是否是又一轮金融危机的前兆?中国持有的数千亿两房债券有风险吗?
带着这些问题,凤凰财经记者采访了多位熟悉美国市场、定居纽约的金融人士。
两房暴跌的背后是楼市崩盘?
2008年美国政府在决定是否拨款救助两房时,曾提到“两房是美国房地产市场的血脉。”美国人民的储蓄率远低于中国,基本都靠贷款买房,房贷是关乎国计民生的大事。两房占有美国房贷市场的超过50%的市场份额,为超过6000万美国人民提供房贷。 当地时间2月21日,美国上诉巡回法院驳回了房利美股东的起诉。此前,房利美股东—几家持有两房股份的对冲基金对美国财政部提出诉讼,要求财政部对“两房”股东给出补偿。美国财政部在2008年金融危机时,出巨资救助两房,随后要求两房将利润全部上缴美国财政部,归还当初的救助。美国上诉法院选择和美国财政部站在一边,没有同意股东们的赔偿请求。判决出炉后,两房股价出现暴跌。
股东的要求并非没有道理。华尔街日报援引数据称,截止2013年1月,两房已经向美国财政部输送了1870亿美元的利润,足够支付2008年的救助款,甚至还有多的。
简单来说,两房股东最气愤的是:当初欠纳税人的钱已经还清了,为什么还要继续还钱。
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